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investimentos seguros.

Mediação, investimento e crédito habitação numa só equipa.

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do primeiro contacto até à escritura.
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Saiba o valor de mercado do seu imóvel sem qualquer custo ou compromisso. Entramos em contacto no espaço de 48 horas.

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Os nossos serviços

Mediação imobiliária

Venda ou arrendamento acompanhado do início ao fim: avaliação, divulgação, visitas e negociação, com atualizações constantes sobre o estado do seu imóvel.

Investimento imobiliário

Oportunidades próprias e para investidores de capital, com análise de rentabilidade e acompanhamento de todo o processo de compra e valorização.

Crédito habitação

Parceria com intermediário de crédito para negociar as melhores condições de financiamento, integrado no mesmo acompanhamento.

Avaliação de mercado

Estudo de mercado gratuito e sem compromisso, para saber com rigor quanto vale hoje o seu imóvel antes de tomar qualquer decisão.

Gestão de compradores

Procuramos o imóvel certo por si: definimos consigo o perfil de compra, pesquisamos o mercado, agendamos visitas, negociamos e acompanhamos todo o processo até à escritura.

Onde atuamos

Conhecemos a Margem Sul de perto

Guias e dicas

Comprar e vender com informação

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Ganha até 1.250€ por cada indicação que se transforme em negócio fechado.

Programa de indicação

Quem somos

Uma equipa, três frentes de trabalho

A Parceria ER nasceu para simplificar um processo que normalmente envolve várias empresas diferentes. Aqui, mediação, investimento e crédito habitação trabalham em conjunto, com a mesma equipa a acompanhar o cliente do início ao fim.

Trabalhamos com consultores experientes e com acesso a plataformas e gestão processual de referência no setor, para que cada negócio seja tratado com rigor — sem perder o acompanhamento próximo que só uma equipa pequena consegue dar.

Conheça a nossa equipa → Mediação imobiliária Investimento Crédito habitação Gestão processual dedicada

Relações sólidas, investimentos seguros.

A nossa equipa

Uma equipa dedicada à mediação, ao investimento e ao crédito habitação, com um acompanhamento próximo e personalizado. Trabalhamos todos os dias para encontrar a melhor solução para cada cliente, com rigor, transparência e confiança.

Recrutamento

Junte-se à nossa equipa

Estamos a crescer e procuramos pessoas motivadas para trabalhar connosco na Margem Sul e no distrito de Setúbal. Na PARCERIA ER, a mediação, o investimento e o crédito habitação trabalham lado a lado, para acompanharmos cada cliente do primeiro contacto até à escritura. Se quer fazer parte da equipa, venha falar connosco.

1
Comissões acima da média

Comissionamento bastante acima da média do mercado.

2
Formação

Formação inicial e contínua, com ou sem experiência no setor.

3
Acompanhamento

Apoio próximo da equipa em cada negócio.

4
Ferramentas

Plataformas e gestão processual de referência no setor.

Venha falar connosco

Política de Privacidade

Última atualização: 29 de outubro de 2026

A PARCERIA ER respeita a sua privacidade. Esta política explica que dados pessoais recolhemos através deste site, para que os usamos e quais são os seus direitos, nos termos do Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD — Regulamento (UE) 2016/679) e da Lei n.º 58/2019.

1. Responsável pelo tratamento

PARCERIA ER — Consultoria e Investimentos Imobiliários
Rua Antero Quental 10, Loja J e I, Foros de Amora, 2845-220 Setúbal
Email: consultoriaeinvestimentoser@gmail.com · Telefone: +351 935 823 391
Licença AMI n.º 20916

2. Que dados recolhemos

  • Dados de identificação e contacto: nome, email e telefone, que nos indica nos formulários.
  • Dados sobre o imóvel: localização, preço pretendido, fotografias e caderneta predial, quando pede uma avaliação ou nos propõe um imóvel.
  • Preferências de compra: tipo de imóvel, zona, tipologia, orçamento e outras preferências, quando nos pede ajuda para comprar casa.
  • Dados de crédito: apenas os contactos necessários para que o nosso parceiro de intermediação de crédito o possa contactar.
  • Dados de terceiros (programa de indicação): nome e contactos da pessoa que nos indica, que só pode enviar se essa pessoa o tiver autorizado.

Não recolhemos dados sensíveis e não pedimos dados que não sejam necessários para responder ao seu pedido.

3. Para que usamos os seus dados

  • Responder aos seus pedidos e contactá-lo (diligências pré-contratuais a seu pedido — art. 6.º, n.º 1, al. b) do RGPD).
  • Fazer avaliações de mercado, apresentar imóveis e prestar os serviços de mediação imobiliária e investimento que solicitar (execução de contrato — art. 6.º, n.º 1, al. b)).
  • Encaminhar o seu contacto para o nosso parceiro de intermediação de crédito, quando nos pede informação sobre crédito habitação (consentimento — art. 6.º, n.º 1, al. a)).
  • Analisar as candidaturas enviadas na página de recrutamento e contactar os candidatos (diligências pré-contratuais a seu pedido — art. 6.º, n.º 1, al. b)).
  • Gerir o programa de indicação e o pagamento dos prémios (execução de contrato e interesse legítimo — art. 6.º, n.º 1, als. b) e f)).
  • Cumprir obrigações legais, nomeadamente fiscais e de prevenção do branqueamento de capitais (Lei n.º 83/2017), a que as empresas de mediação imobiliária estão sujeitas (art. 6.º, n.º 1, al. c)).

Não usamos os seus dados para envio de publicidade sem o seu consentimento expresso, nem os vendemos a terceiros.

4. Com quem partilhamos os seus dados

  • Parceiro de intermediação de crédito, apenas quando nos pede informação sobre crédito habitação.
  • Entidades com quem trabalhamos na mediação, como a rede imobiliária parceira, na medida necessária à prestação do serviço.
  • Prestadores de serviços tecnológicos que tratam dados por nossa conta: o alojamento do site e a receção dos formulários (Netlify), a base de dados dos imóveis publicados e das estatísticas anónimas de visitas (Supabase, com servidores na Europa) e o serviço de email (Google). Alguns destes prestadores podem tratar dados fora do Espaço Económico Europeu; nesses casos, a transferência é feita com as garantias previstas no RGPD (por exemplo, cláusulas contratuais-tipo aprovadas pela Comissão Europeia).
  • Autoridades públicas, quando a lei o exija.

5. Durante quanto tempo guardamos os dados

  • Pedidos de contacto que não deram origem a negócio: até 2 anos após o último contacto.
  • Candidaturas de recrutamento que não deram origem a contratação: até 1 ano após a receção.
  • Dados relacionados com negócios concretizados: pelo prazo exigido por lei (por exemplo, 7 anos para efeitos de prevenção do branqueamento de capitais e 10 anos para efeitos fiscais).

6. Os seus direitos

Pode, a qualquer momento, pedir o acesso, a retificação, o apagamento, a limitação do tratamento, a portabilidade dos seus dados ou opor-se ao seu tratamento, bem como retirar o consentimento que tenha dado. Para isso, basta enviar um email para consultoriaeinvestimentoser@gmail.com. Respondemos no prazo máximo de 30 dias.

Tem também o direito de apresentar reclamação à autoridade de controlo, a Comissão Nacional de Proteção de Dados (CNPD) — www.cnpd.pt.

7. Segurança

Adotamos medidas técnicas e organizativas adequadas para proteger os seus dados contra perda, acesso não autorizado ou divulgação, e limitamos o acesso às pessoas da equipa que precisam deles para tratar do seu pedido.

8. Cookies

Para saber que cookies este site utiliza e como os pode gerir, consulte a nossa Política de Cookies.

9. Alterações

Esta política pode ser atualizada. A data da última atualização está indicada no início desta página.

Política de Cookies

Última atualização: 28 de outubro de 2026

Os cookies são pequenos ficheiros que os sites guardam no seu dispositivo. Este site foi feito para usar o mínimo possível: não usamos cookies de publicidade nem de estatísticas.

Que cookies e tecnologias usamos

Nome / serviçoTipoPara quêDuração
per_cookie_consentNecessário (armazenamento local do browser)Guardar a sua escolha sobre cookies, para não voltarmos a perguntar.12 meses
Google MapsTerceiros (só com o seu consentimento)Mostrar o mapa da nossa localização na página Contactos. A Google pode colocar cookies próprios quando o mapa é carregado.Definida pela Google

O site também carrega letras (Google Fonts) e fotografias (Unsplash) a partir de servidores externos. Estes serviços não colocam cookies no seu dispositivo, mas recebem o endereço IP necessário para enviar os ficheiros.

Estatísticas de visitas: para sabermos que páginas e imóveis interessam mais, registamos de forma anónima a página vista, os cliques nos botões de contacto (WhatsApp, telefone, email e formulários enviados), o tipo de dispositivo (telemóvel, tablet ou computador) e o site de onde veio (por exemplo, Google ou Facebook). Isto é feito sem cookies, sem guardar nada no seu dispositivo, sem endereço IP e sem qualquer identificador, por isso não é possível identificar ninguém.

As ligações para o WhatsApp, Facebook, Instagram e Livro de Reclamações abrem sites externos, que têm as suas próprias políticas de cookies.

Como gerir os cookies

Pode alterar a sua escolha a qualquer momento:

Pode também apagar ou bloquear cookies nas definições do seu browser. Se bloquear os cookies do Google Maps, o resto do site continua a funcionar normalmente.

Para mais informações sobre o tratamento dos seus dados, consulte a Política de Privacidade.

Resolução Alternativa de Litígios

Última atualização: 28 de outubro de 2026

Em caso de litígio de consumo, o consumidor pode recorrer a uma Entidade de Resolução Alternativa de Litígios de consumo, nos termos da Lei n.º 144/2015, de 8 de setembro:

Mais informações e a lista completa de entidades no Portal do Consumidor: www.consumidor.gov.pt.

Livro de Reclamações

Dispomos de Livro de Reclamações em formato físico, no nosso escritório, e em formato eletrónico:

Livro de Reclamações Eletrónico ↗

Identificação

PARCERIA ER — Consultoria e Investimentos Imobiliários · Licença AMI n.º 20916
Rua Antero Quental 10, Loja J e I, Foros de Amora, 2845-220 Setúbal

Serviços

Os nossos serviços

Trabalhamos em conjunto para que não precise de falar com três empresas diferentes para comprar, vender ou investir.

Mediação imobiliária

Venda ou arrendamento acompanhado do início ao fim: avaliação, divulgação, visitas e negociação, com atualizações constantes sobre o estado do seu imóvel.

Investimento imobiliário

Oportunidades próprias e para investidores de capital, com análise de rentabilidade e acompanhamento de todo o processo de compra e valorização.

Crédito habitação

Parceria com intermediário de crédito para negociar as melhores condições de financiamento, integrado no mesmo acompanhamento.

Avaliação de mercado

Estudo de mercado gratuito e sem compromisso, para saber com rigor quanto vale hoje o seu imóvel antes de tomar qualquer decisão.

Gestão de compradores

Procuramos o imóvel certo por si: definimos consigo o perfil de compra, pesquisamos o mercado, agendamos visitas, negociamos e acompanhamos todo o processo até à escritura.

Guias e dicas

Tudo o que precisa de saber para comprar e vender casa

Guias práticos e atualizados sobre impostos, crédito habitação e documentação, escritos pela equipa da PARCERIA ER.

Häuser zum Kauf in Setúbal und Azeitão

Die Distrikthauptstadt, mit direktem Zug nach Lissabon und stark steigenden Preisen.

Leben in Setúbal und Azeitão

In Setúbal sind die Preise deutlich gestiegen, getragen von der Nachfrage derer, die nahe Lissabon wohnen möchten, ohne die Preise der Hauptstadt zu zahlen. Azeitão ist die teuerste Gegend des Kreises, gefolgt vom Stadtzentrum.

Mit dem Fertagus-Zug gelangt man ohne Auto nach Lissabon.

Preços de referência

Venda: 2.760 €/m² (Median des Kreises · +26,7% in einem Jahr) · Arrendamento: 11,69 €/m² pro Monat · +5,7% in einem Jahr

Quelle: INE (portugiesisches Statistikamt) – Medianpreis pro m² der verkauften Wohnimmobilien in Setúbal (12 Monate bis zum 2. Quartal 2026; Werte pro Gemeinde nur zur Orientierung) und Medianmiete pro m² der neuen Mietverträge (2. Quartal 2026).

Avaliação gratuita e contacto: PARCERIA ER, Foros de Amora · +351 935 823 391

Pesquisa de imóveis

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Gestão de compradores

Procuramos o imóvel certo por si

Comprar casa exige tempo: pesquisar, filtrar anúncios, marcar visitas, negociar e tratar da papelada. Com a gestão de compradores, a nossa equipa faz esse trabalho por si — define consigo o que procura, pesquisa o mercado, apresenta-lhe apenas os imóveis que fazem sentido e acompanha cada passo até à escritura.

1
Perfil de compra

Tipo de imóvel, zona, tipologia e orçamento.

2
Pesquisa no mercado

Selecionamos as opções que correspondem ao que procura.

3
Visitas e negociação

Agendamos as visitas e negociamos as condições.

4
Até à escritura

Incluindo crédito habitação, se precisar.

Diga-nos o que procura

Avaliação gratuita

Quanto vale a sua casa?

Saiba o valor de mercado do seu imóvel sem qualquer custo ou compromisso. Envie-nos algumas fotos (que nos permitem ter uma ideia muito próxima da realidade do estado do imóvel), a caderneta predial (de modo a podermos ter acesso a áreas, ano de construção e outras características relevantes) — entramos em contacto no espaço de 48 horas com uma avaliação precisa do mercado atual.

1
Fotos do imóvel

Bastam fotos simples, tiradas com o telemóvel.

2
Caderneta predial

Para confirmarmos a área e as características do imóvel.

3
Os seus contactos

Email e telefone, para lhe enviarmos a estimativa.

Peça a sua avaliação gratuita

Investidores

Investidores e oportunidades

Trabalhamos tanto com investidores à procura da próxima oportunidade, como com particulares que têm um imóvel ou negócio para propor.

Ferramenta para investidores

Calculadora de rentabilidade

Simule a compra, as obras e a revenda de um imóvel e veja o lucro, o ROI e o capital próprio necessário, com ou sem crédito.

  • IMT e Imposto do Selo
  • IVA das obras
  • Custos do crédito
  • IRC
  • ROI anualizado
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Impostos

Calculadora de IMT e Imposto do Selo

Saiba quanto paga de impostos na compra, para habitação, prédios, lojas, armazéns e terrenos.

Calcular impostos
Financiamento

Simulador de crédito

Calcule a prestação mensal com a Euribor atual e peça-nos uma proposta de crédito.

Simular prestação
É investidor?

Áreas onde podemos ajudar

  • Reabilitação urbana e prédios para recuperação
  • Imóveis para arrendamento (buy and hold)
  • Terrenos para construção nova
  • Compra, valorização e revenda
  • Cedências de posição

Contacte-nos para conhecer as oportunidades disponíveis e discutir o seu perfil de investimento.

Contactar via email
+351 935 823 391
Tem uma oportunidade?

Proponha-nos o seu imóvel ou negócio

Envie-nos os dados e entramos em contacto no espaço de 48 horas para avaliar a oportunidade. Se fizer sentido para ambas as partes, em 30 dias estaremos a escriturar o seu imóvel.

Simulador de crédito habitação

Indique o valor da casa, a entrada e o prazo. Nós calculamos a prestação aproximada com as taxas atuais. Para uma proposta real, adaptada a si, fale connosco — em cerca de 90% dos casos conseguimos melhores condições.

Simulador de créditoCalculadora de IMT e Imposto do Selo
€
€
Taxa usada nesta simulação: 4,14% Euribor a 12 meses (3,290%, valor de 28/10/2026) + spread médio de mercado (0,85%).

Calculadora de rentabilidade

Simule a compra, as obras e a revenda de um imóvel. IMT, Imposto do Selo, IVA das obras e comissões são calculados automaticamente.

Oportunidades de investimentoCalculadora de rentabilidade
Ficha de simulaçãoIMT · IS · IVA automáticos
01Valores do negócio
IVA das obras
02O imóvel
03Financiamento bancário

04Pressupostos
Afinar pressupostos▾
Comprador
Tipo de imóvel

A ficha abre com um exemplo. Substitua pelos valores do seu imóvel.

Calculadora de IMT e Imposto do Selo

Saiba quanto vai pagar de impostos na compra de casa, com as tabelas de IMT de 2026 para Portugal Continental e a isenção para jovens até aos 35 anos.

Simulador de créditoCalculadora de IMT e Imposto do Selo
€
Condições: até 35 anos, não ser dependente para efeitos de IRS e não ser nem ter sido proprietário de habitação nos últimos 3 anos. Se comprarem dois jovens, a isenção aplica-se à parte de cada um.
Empréstimo de 225 000 €

Crédito habitação

Já tem uma proposta de crédito? Podemos melhorá-la.

Trabalhamos em parceria com um intermediário de crédito habitação. Em cerca de 90% dos casos, conseguimos melhorar as condições que os nossos clientes já tinham antes de nos contactar — sem custos nem compromisso em pedir uma segunda opinião. Entramos em contacto no espaço de 48 horas.

Simular a prestação Calcular IMT e Imposto do Selo
1
Envie os seus contactos

Nome, telefone e email — sem burocracia.

2
Analisamos a sua proposta atual

Ou ajudamos a encontrar uma de raiz, se ainda não tem.

3
Recebe uma proposta melhorada

Sem compromisso de avançar, se não lhe interessar.

Peça uma segunda opinião sem compromisso

Programa de indicação

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Ganha até 1.250€ por cada indicação que se transforme em negócio fechado. Sem letras pequenas: envie-nos o contacto pelo formulário abaixo, nós tratamos do resto e mantemo-lo informado até à escritura.

1
Preencha o formulário

Os seus dados e o contacto da pessoa que nos quer indicar.

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Nós entramos em contacto

Falamos com a pessoa indicada no espaço de 48 horas.

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Mantemo-lo informado

Damos-lhe notícias da sua indicação até ao fecho do negócio.

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Receba o prémio

750€ até 350.000€ de valor, 1.250€ acima disso — pago na escritura.

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Estamos disponíveis para uma visita, uma avaliação ou simplesmente para esclarecer as suas dúvidas.

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